Mercato immobiliare di lusso in Italia: un’attrattiva internazionale senza precedenti. Acquirenti stranieri guidano il trend con un aumento del 9% nelle vendite.
Il mercato immobiliare in Italia non conosce crisi, almeno per quanto riguarda le case di lusso. Il nostro Paese è amatissimo all’estero anche da chi cerca casa: numeri alla mano, tra acquirenti su quattro sono stranieri. Con le compravendite di immobili premium cresciute del 9% – a sottolinearlo ci pensa un recente report curato dall’ufficio studi di un celebre gruppo di agenzie immobiliari – il comparto è dominato dagli acquirenti stranieri.
A comprare case di lusso nel Bel Paese, infatti, sono soprattutto cittadini di Paesi stranieri. Questi clienti rappresentano circa il 70% di quelli che diventano proprietari di immobili di pregio.
I dati sorprendenti sulle finalità di acquisto
Quando si parla di acquisti di case di lusso in Italia e, in particolare, di finalità delle operazioni di compravendita, la prima opzione che viene in mente è quella dell’investimento. Questa finalità non è però al primo posto, almeno per quanto riguarda la clientela straniera.
Se gli italiani amano puntare sul mattone come bene rifugio – e lo stanno facendo tantissimo in questo periodo di crisi – per i clienti stranieri che puntano agli immobili di lusso in Italia l’obiettivo è quello di comprare una prima o una seconda casa. Il clima italiano è una vera e propria calamita per chi è nato in zone del mondo che, per esempio, in estate sono dominate da un caldo spesso difficile da sopportare.
Cittadini di diversi Stati USA, anche sulla scia delle operazioni immobiliari di diversi vip del jet set che, negli ultimi decenni, si sono innamorati del nostro Paese, acquistano case dove poter passare i mesi caldi dell’anno.
Tra le località più gettonate è possibile citare i centri urbani che affacciano sul Lago di Como, ma anche la Puglia, terra dove sono cresciuti notevolmente gli acquisiti di vecchie masserie, ristrutturate per essere trasformate in dimore di pregio in mezzo alla natura.
Il record di Milano
Anche quando si parla di immobili di lusso, Milano svetta sulle altre città d’Italia con prezzi al metro quadro altissimi. In media, si ha a che fare con vette superiori ai 12.000 euro al metro quadro, cifre cresciute nel corso dell’ultimo anno e che si possono apprezzare in quartieri come il quadrilatero della moda, il cuore fashion del capoluogo lombardo.
La situazione di Roma
Anche a Roma sono eccellenti i numeri degli acquisti di immobili di lusso. Tra i quartieri più richiesti spiccano la zona di Corso Trieste, così come il quartiere Prati, da sempre sinonimo di immobili esclusivi all’ombra del cupolone. Lato prezzi, la media è inferiore rispetto a quella di Milano. Per le case ristrutturate, infatti, si parla di circa 6.000 euro al metro quadro.
Le caratteristiche cercate
Quando si cerca una casa di lusso, ci si focalizza su specifiche caratteristiche. Premettendo l’importanza di partire, fin dalla consultazione degli annunci, con il focus sulla specializzazione – molto utile a tal proposito è consultare l’elenco di case in vendita su www.immobiliovunque.it, portale dove pubblicano unicamente agenzie immobiliari referenziate attive in ogni partedel Paese – ricordiamo la centralità dei terrazzi con vista. Amatissime e molto richieste sono anche le case di lusso all’ultimo piano, così come quelle con il box (sia singolo, sia doppio).
Quest’ultima opzione è particolarmente richiesta a Genova e a Napoli. Nel capoluogo ligure e campano, chi acquista una casa di lusso tende infatti a muoversi più spesso con la propria auto rispetto a quanto non accada in altre città e ad affrontare maggiori difficoltà nel trovare parcheggio su pubblica strada.
Lato prezzi, parliamo sempre di case che costano dal milione di euro in su e che richiedono, per ovvi motivi, un ingente investimento annuale per il mantenimento dell’immobile.
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